Vetores de Crescimento Urbano
Identificamos três principais vetores de desenvolvimento que guiam nossas análises e decisões de investimento.
Regiões com forte tendência de adensamento vertical, impulsionadas pelo metrô e infraestrutura consolidada.
Áreas em processo de regularização e expansão urbana, com potencial de valorização acima da média.
Bairros nobres já consolidados, com valorização estável e alta demanda por imóveis de luxo.
Fatores de Valorização
Nossa análise considera múltiplos fatores que impactam diretamente o potencial de valorização de cada região.
Imóveis até 500m de estações valorizam em média 15% mais.
Parques, ciclovias e áreas verdes impactam diretamente o preço.
Índices de criminalidade influenciam a demanda por região.
Comércio, escolas e hospitais próximos agregam valor.
Gabarito permitido e zoneamento definem o teto de valorização.
Inteligência Artificial
Utilizamos modelos preditivos de machine learning para antecipar movimentos do mercado e identificar oportunidades antes da concorrência.
Precisão
87%
Variáveis
42+
Atualização
Diária
42.4 km
Metrô
160 m²
Área verde/hab
Nossa Metodologia
"A Spiti nasce da convicção de que construir bem começa muito antes da obra. Começa com pensamento, pesquisa e inteligência. Para criar espaços melhores, cidades melhores e patrimônios que fazem sentido no tempo."
Onde Construir
Análise de vetores de crescimento e potencial de valorização por região.
O Que Construir
Estudo de demanda, perfil de público e tendências de mercado.
Quando Construir
Timing de mercado e ciclos econômicos para maximizar retorno.
Perguntas sugeridas: